Diagnostic Termites : Repérage des Insectes Xylophages
Le Diagnostic Termites est un état parasitaire qui a pour objectif de détecter la présence d’insectes xylophages (qui se nourrissent de bois), principalement les termites, pouvant dégrader la structure du bâtiment.
Sa réalisation par un diagnostiqueur est essentielle pour sécuriser la transaction, car l’infestation par les termites peut engendrer des dommages considérables sur la charpente, les planchers et les boiseries.
Diagnostic Termites : Repérage des Insectes Xylophages pour la Vente de Biens en Zone à Risque en Île-de-France
Le Diagnostic Termites est un état parasitaire qui a pour objectif de détecter la présence d’insectes xylophages (qui se nourrissent de bois), principalement les termites, pouvant dégrader la structure du bâtiment.
Sa réalisation par un diagnostiqueur Mawi est essentielle pour sécuriser la transaction, car l’infestation par les termites peut engendrer des dommages considérables sur la charpente, les planchers et les boiseries.
Qui est concerné par le Diagnostic Termites ?
Ce diagnostic est obligatoire uniquement dans les zones délimitées par un arrêté préfectoral (ou municipal) comme étant à risque ou infectées par les termites.
Pour la Vente : Il doit être fourni dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) si le bien est situé dans une zone concernée.
Pour la Location : Le diagnostic termites n’est pas obligatoire pour la location.
💡 Vérification : Si vous n’êtes pas sûr que votre commune en Île-de-France soit concernée, contactez-nous. Notre équipe vérifie en amont la nécessité de ce diagnostic pour votre adresse.
Comment Mawi Diagnostic procède au repérage ?
Notre intervention consiste en un examen visuel et non destructif des parties du bâtiment. Le diagnostiqueur recherche les indices de présence de termites :
Inspection visuelle des bois et matériaux à base de cellulose (planchers, poutres, huisseries).
Sondage mécanique des éléments en bois accessibles à l’aide d’une sonde (poinçon) pour vérifier leur dureté.
Examen du terrain aux abords de la maison individuelle.
Le repérage s’étend aux parties enterrées et aux abords du bien pour localiser les éventuels cordons (galeries) construits par les termites.
Comment l'on procède au repérage ?
Notre intervention consiste en un examen visuel et non destructif des parties du bâtiment. Le diagnostiqueur recherche les indices de présence de termites :
Inspection visuelle des bois et matériaux à base de cellulose (planchers, poutres, huisseries).
Sondage mécanique des éléments en bois accessibles à l’aide d’une sonde (poinçon) pour vérifier leur dureté.
Examen du terrain aux abords de la maison individuelle.
Le repérage s’étend aux parties enterrées et aux abords du bien pour localiser les éventuels cordons (galeries) construits par les termites.
Conséquences et Validité
Le rapport informe l’acquéreur de l’état parasitaire du bien. En cas de détection, la législation impose au propriétaire de déclarer la présence de termites à la mairie.
Durée de validité : Le Diagnostic Termites est le diagnostic le plus sensible aux délais. Il est valable seulement 6 mois. Passé ce délai, il doit être renouvelé pour toute nouvelle transaction.
Questions Fréquentes (FAQ Termites)
Le diagnostic n'est plus valable légalement pour la vente. Il doit impérativement être refait, même si l'absence de termites avait été constatée précédemment.
Le diagnostic réglementaire porte principalement sur les termites, mais notre expertise couvre également le repérage d'autres insectes xylophages courants comme les capricornes ou vrillettes (souvent intégré si la présence est manifeste).
Si l'infestation est découverte après la vente et que le diagnostic était négatif, l'acquéreur peut se retourner contre le vendeur pour vice caché. D'où l'importance d'un diagnostic rigoureux et valide.