Diagnostic Amiante : Obligatoire pour votre Bien Construit Avant juillet 1997
Le Diagnostic Amiante a pour but d’identifier la présence de matériaux et produits contenant de l’amiante (MPCA) dans les logements. Ce matériau, dangereux pour la santé, a été largement utilisé dans la construction jusqu’en juillet 1997.
Réalisé par un diagnostiqueur certifié , ce repérage est essentiel pour informer l’acheteur sur les risques potentiels et pour sécuriser la transaction.
Diagnostic Amiante : Sécurité et Conformité pour votre Bien Construit Avant 1997 en Île-de-France
Le Diagnostic Amiante a pour but d’identifier la présence de matériaux et produits contenant de l’amiante (MPCA) dans les logements. Ce matériau, dangereux pour la santé, a été largement utilisé dans la construction jusqu’en 1997.
Réalisé par un diagnostiqueur certifié de Mawi Diagnostic, ce repérage est essentiel pour informer l’acheteur sur les risques potentiels et pour sécuriser la transaction.
Qui est concerné par le Diagnostic Amiante ?
Ce diagnostic est obligatoire pour la vente ou la location de tout bien immobilier (maison ou appartement) dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Pour la Vente : Le Diagnostic Amiante Vente (état d’amiante) doit être inclus dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Pour la Location : Le rapport n’est pas obligatoire pour le locataire, mais l’état d’amiante des parties privatives doit être tenu à disposition.
Ce que vérifie notre diagnostiqueur
Le repérage d’amiante avant vente porte sur les Matériaux et Produits de la Liste A et de la Liste B (MPCA), qui sont susceptibles d’être dégradés ou facilement accessibles.
Notre intervention inclut l’inspection visuelle et la vérification de l’état de conservation des éléments suivants (liste non exhaustive) :
Faux-plafonds
Conduits (aération, vide-ordures)
Dalles de sol, colles, enduits
Calorifugeages, flocages (isolation des canalisations ou structures)
Si une suspicion est identifiée, un prélèvement peut être effectué et envoyé à un laboratoire accrédité pour analyse.
Ce que vérifie notre diagnostiqueur
Le repérage d’amiante avant vente porte sur les Matériaux et Produits de la Liste A et de la Liste B (MPCA), qui sont susceptibles d’être dégradés ou facilement accessibles.
Notre intervention inclut l’inspection visuelle et la vérification de l’état de conservation des éléments suivants (liste non exhaustive) :
Faux-plafonds
Conduits (aération, vide-ordures)
Dalles de sol, colles, enduits
Calorifugeages, flocages (isolation des canalisations ou structures)
Si une suspicion est identifiée, un prélèvement peut être effectué et envoyé à un laboratoire accrédité pour analyse.
L'importance du Dossier Amiante Parties Privatives (DAPP)
Pour les biens en copropriétés, le propriétaire doit détenir le DAPP. Il doit être tenu à jour et facilement accessible pour les occupants. Notre mission vous aide à constituer et mettre à jour ce dossier.
Le DAPP identifie la présence éventuelle de Matériaux et Produits Susceptibles de Contenir de l’Amiante (MPSCA) figurant sur la liste A, à savoir les flocages, les calorifugeages et les faux-plafonds
Questions Fréquentes (FAQ Amiante)
Si aucune trace d'amiante n'est détectée, la validité est illimitée. En cas de présence, ce dernier est valable 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location dans le cadre d'un DAPP
Le rapport classe les MPCA selon leur état de conservation (Niveau 1, 2 ou 3), ce qui détermine l'obligation de surveillance, de confinement ou de retrait.
Non. Si vous prévoyez des travaux ou une démolition, vous aurez besoin du Repérage Amiante Avant Travaux (RAAT), une prestation plus intrusive et destructrice que nous proposons également (voir [Lien vers la page RAAT]).