États des Lieux d'Entrée et de Sortie : Sécurité et Impartialité pour Votre Gestion Locative en Île-de-France
L’État des Lieux est un document essentiel qui décrit l’état précis et détaillé du logement à l’entrée et à la sortie d’un locataire. C’est la seule preuve légale permettant de distinguer les dégradations dues à la vétusté ou à l’usage normal de celles qui relèvent de la responsabilité du locataire.
Mawi Diagnostic propose la réalisation de ces états des lieux par un tiers neutre et professionnel pour garantir l’impartialité et prévenir tout litige potentiel.
États des Lieux d'Entrée et de Sortie : Sécurité et Impartialité pour Votre Gestion Locative en Île-de-France
L’État des Lieux est un document essentiel qui décrit l’état précis et détaillé du logement à l’entrée et à la sortie d’un locataire. C’est la seule preuve légale permettant de distinguer les dégradations dues à la vétusté ou à l’usage normal de celles qui relèvent de la responsabilité du locataire.
Mawi Diagnostic propose la réalisation de ces états des lieux par un tiers neutre et professionnel pour garantir l’impartialité et prévenir tout litige potentiel.
Qui est concerné par l'État des Lieux ?
L’État des Lieux est obligatoire pour toute location d’un logement à usage de résidence principale (vide ou meublé).
Le Propriétaire/Bailleur : Doit fournir un État des Lieux d’entrée pour pouvoir imputer des dégradations au locataire à sa sortie.
Le Locataire : Doit être présent et signer les deux documents pour protéger son dépôt de garantie.
Notre Service d'État des Lieux Détaillé
Notre diagnostiqueur agit comme un expert neutre pour documenter l’état du bien de manière exhaustive. Nos rapports incluent :
Description Pièce par Pièce : État des murs, plafonds, sols, menuiseries, équipements et systèmes de chauffage.
Support Photographique : Prise de photos datées pour illustrer chaque dégradation et point de contrôle.
Rapport Numérique Clair : Document facile à lire, souvent numérique, permettant de comparer facilement l’état du bien entre l’entrée et la sortie.
Évaluation Impartiale : Utilisation d’une grille d’évaluation standardisée pour juger de l’état (neuf, bon, moyen, mauvais état).
Notre Service d'État des Lieux Détaillé
Notre diagnostiqueur agit comme un expert neutre pour documenter l’état du bien de manière exhaustive. Nos rapports incluent :
Description Pièce par Pièce : État des murs, plafonds, sols, menuiseries, équipements et systèmes de chauffage.
Support Photographique : Prise de photos datées pour illustrer chaque dégradation et point de contrôle.
Rapport Numérique Clair : Document facile à lire, souvent numérique, permettant de comparer facilement l’état du bien entre l’entrée et la sortie.
Évaluation Impartiale : Utilisation d’une grille d’évaluation standardisée pour juger de l’état (neuf, bon, moyen, mauvais état).
L'Importance de l'Impartialité.
Confier l’État des Lieux à Mawi Diagnostic permet de :
Sécuriser la Garantie : En cas de dégradations importantes, le rapport d’un tiers permet de justifier la retenue sur le dépôt de garantie sans contestation.
- Gagner du Temps : Délégation complète de cette tâche chronophage et souvent source de tension.
Maintenir la Relation : Conserver des relations apaisées avec vos locataires grâce à l’intervention d’un professionnel neutre.
Questions Fréquentes (FAQ États des Lieux)
La vétusté est l'usure normale du bien due au temps et à l'usage normal. Elle ne peut être facturée au locataire. Le rapport permet de faire la distinction avec les dégradations anormales.
Les frais d'établissement de l'État des Lieux sont partagés entre le bailleur et le locataire, la part du locataire ne pouvant excéder un certain plafond légal.
En l'absence d'État des Lieux d'entrée, la loi présume que le locataire a reçu le logement en bon état. Il ne pourra donc pas être tenu responsable des dégradations constatées à sa sortie.