Diagnostic Plomb (CREP) : Repérage de Peintures au Plomb pour Biens Antérieurs à 1949 en Île-de-France
Le Diagnostic Plomb (ou Constat de Risque d’Exposition au Plomb – CREP) vise à identifier la présence de plomb dans les peintures des logements. L’ingestion ou l’inhalation de poussières de plomb, notamment par les jeunes enfants, peut entraîner de graves problèmes de santé (saturnisme).
Ce repérage est obligatoire pour informer l’acquéreur ou le locataire de l’état du bien par rapport à ce risque toxique.
Diagnostic Plomb (CREP) : Repérage de Peintures au Plomb pour Biens Antérieurs à 1949 en Île-de-France
Le Diagnostic Plomb (ou Constat de Risque d’Exposition au Plomb – CREP) vise à identifier la présence de plomb dans les peintures des logements. L’ingestion ou l’inhalation de poussières de plomb, notamment par les jeunes enfants, peut entraîner de graves problèmes de santé (saturnisme).
Ce repérage est obligatoire pour informer l’acquéreur ou le locataire de l’état du bien par rapport à ce risque toxique.
Qui est concerné par le Diagnostic Plomb ?
Le CREP est obligatoire pour la vente et la location de tout immeuble d’habitation dont la date de construction est antérieure au 1er janvier 1949.
Pour la Vente : Le diagnostic doit être joint au Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Pour la Location : Le CREP est également obligatoire à la signature du bail.
Le Repérage Mawi Diagnostic (CREP)
Notre diagnostiqueur certifié utilise un appareil à fluorescence X pour mesurer la concentration de plomb dans les revêtements (peintures, enduits, vernis) des parties privatives et des parties communes accessibles du logement.
L’objectif est de détecter toute concentration supérieure au seuil légal de $1 \text{ mg}/\text{cm}^2$.
En cas d’absence de plomb ou de concentrations faibles, le rapport est rassurant.
En cas de présence importante, le rapport identifie la localisation et l’état de dégradation des revêtements.
Le Repérage Plomb (CREP)
Notre diagnostiqueur certifié utilise un appareil à fluorescence X pour mesurer la concentration de plomb dans les revêtements (peintures, enduits, vernis) des parties privatives et des parties communes accessibles du logement.
L’objectif est de détecter toute concentration supérieure au seuil légal de 1mg/cm².
En cas d’absence de plomb ou de concentrations faibles, le rapport est rassurant.
En cas de présence importante, le rapport identifie la localisation et l’état de dégradation des revêtements.
Conséquences et Validité
Le rapport d’état du plomb est essentiel, car en cas de concentration élevée et de revêtements dégradés, le propriétaire a l’obligation légale d’effectuer des travaux pour supprimer le risque.
Durée de validité :
Si aucune trace de plomb ou une concentration inférieure au seuil n’est détectée : validité illimitée.
En cas de présence de plomb supérieure au seuil : validité de 1 an pour la vente et de 6 ans pour la location (le propriétaire doit alors faire réaliser des travaux pour supprimer le risque).
Questions Fréquentes (FAQ Plomb)
Si la concentration est élevée et que les peintures sont dégradées, le propriétaire doit réaliser des travaux (recouvrement ou retrait) pour éliminer les risques d'accessibilité au plomb.
Non. Le CREP ne concerne que les revêtements (peintures). La vérification de la qualité de l'eau n'est pas comprise dans le CREP réglementaire.
Si le premier CREP était positif, vous devrez refaire le diagnostic s'il a expiré (validité de 1 an). S'il était négatif, il reste valable indéfiniment.